因雙節(jié)假期原因，深圳樓市黃金周，并未“鍍金”。新房市場和二手房市場成交雙雙走低。二手房市場受掛牌房源減少及新房市場積壓的影響，成交量依然偏低，會持續(xù)一段時間.近期剛需新盤的扎堆入市支撐深圳新房樓市，四季度將有很多改善性豪宅入市，可能會是 豪宅樓盤扎堆"暗戰(zhàn)"。

剛需盤搶市，豪宅樓盤扎堆"暗戰(zhàn)"

新房打新火熱，價格倒掛的利誘讓更多人選擇新房博弈，大部分新樓盤去化相對較快。第四季度深圳新增供應(yīng)加大，隨著華潤城潤璽一期、海德園、晗山悅海城、臨海攬山、深鐵懿府等豪宅盤入市，看看接下來的市場會如何走？上周新房住宅成交552套，環(huán)比減少4.2%。

二手市場備受夾擊 成交量走低

上周二手房市場僅有2個工作日，成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)大幅下滑，節(jié)后會有所恢復(fù)，但目前二手房市場，受掛牌房源減少及新房市場積壓的影響，二手成交量依然會偏低，過戶量會繼續(xù)回落。715新政之后市場二手房掛牌量有所減少，滿5年的房源較少，深圳購房門檻的提高，部分業(yè)主惜售。上周二手房市場成交439套，環(huán)比減少46.5%。

目前深圳新房收到購房者的熱力追捧，二手房市場受新政和新房的雙重沖擊，備受冷落。新房和二手房可謂“冰火兩重天”，新房市場整體氛圍較好，二手房市場目前只是降溫，并未出現(xiàn)降價潮。